売戸建住宅 岐阜市 芥見７丁目 (各務原市役所前駅) 2階建 3LDK

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価格 500万円 間取り 3LDK
交通 名鉄各務原線 / 各務原市役所前駅 徒歩70分
所在地 岐阜県岐阜市芥見７丁目
築年月 1975年7月(築49年3ヶ月) 建物面積 69.44㎡ 土地面積 公簿 126.56㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ここに住むために一生懸命頑張ろうと思えてくる家に住みたい
  • 「いってきます」「ただいま」「おかえり」が聞こえそうな玄関
  • こまめな手洗いうがいで健康を守る
  • 家具のデザインや配置でリビングの印象は大きく変わります。ぜひ自分の感性に合う空間を
  • 洋室は膝に難ありの方も過ごしやすいですね
  • 健やかな自炊生活をサポートします！
  • たまりがちな疲れやモヤモヤイライラはバスタイムですっきり洗い流して
  • 毎日使うトイレの心地よさはお家の心地よさに直結
  • 単調になりがちなお部屋の印象も面違いのクロスが格好のアクセントに
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • 洗濯物や布団をたっぷり干せるのがうれしいバルコニー
  • うれしいときも悲しいときもこの景色が寄り添ってくれます
  • ずっと求めていたのは「地に足のついた暮らし」
  • いつの間にか増えていくモノたちもスッキリ確実に収納
  • 床下
  • ＴＶモニタインターホンがあれば自然と防犯意識も高まります

    物件詳細情報

    交通 名鉄各務原線 / 各務原市役所前駅 徒歩70分
    その他交通 名鉄各務原線 / 六軒駅 徒歩68分
    高山本線（岐阜～猪谷） / 蘇原駅 徒歩66分
    所在地 岐阜県岐阜市芥見７丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　庭　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    実際に住まれるのも良し・戸建貸家にも。調整区域ですが”線引き前からの宅地”要件あり、土砂災害警戒区域イエローゾーン、ガス会

    社要契約引継、掲載内容と現況相違の場合は現況優先
    想定家賃年収６９．６万円・想定利回１３．９１％
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･6） 建物面積 69.44㎡
    土地面積 公簿 126.56㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1975年7月(築49年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年05月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年05月　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 南5.2m 公道 接面6.8m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983078715
    情報公開日 2024/07/30 次回更新予定日 2024/09/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)住まいる大輝

    交通：
    名鉄犬山線／犬山　徒歩7分
    住所：
    愛知県犬山市大字犬山字薬師２８　
    TEL：
    0568-63-3088
    FAX：
    0568-63-3077
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１３０７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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